ที่ดินติดชายหาด 16 ไร่ – ที่ดินเนินเขาหันหน้าไปทางทิศใต้ สามารถแบ่งแยกแปลงได้ เกาะหมากฝั่งตะวันออก

ที่ดินติดชายหาดทำเลทองขนาด 16 ไร่ ทางทิศตะวันออกของเกาะหมาก มีความยาวเลียบชายหาดประมาณ 235 เมตร และลึกประมาณ 95 เมตร ลักษณะที่ดินเป็นเนินเขาลาดเอียงเล็กน้อยโดยมีความต่างระดับความสูง 25 เมตร พร้อมระบบสาธารณูปโภคครบครัน และโฉนดที่ดิน น.ส. 4 จ. สามารถแบ่งแยกแปลงเพื่อพัฒนาเป็นรีสอร์ทหรือวิลล่าส่วนตัวได้

ราคา 5.5 ล้านบาทต่อไร่

ภาพรวม

• ทำเลที่ตั้ง: ชายฝั่งตะวันออกของเกาะหมาก จังหวัดตราด ประเทศไทย

• ทิศทาง: หันหน้าไปทางทิศใต้โดยตรง

• ขนาดที่ดิน: 16 ไร่ 39.2 ตารางวา (ประมาณ 25,757 ตารางเมตร)

• ที่ดินนี้สามารถแบ่งแยกเป็นแปลงย่อยได้ ทำให้ไม่เพียงแต่เหมาะสำหรับการพัฒนารีสอร์ทเท่านั้น แต่ยังเหมาะสำหรับวิลล่าส่วนตัวหรือโครงการแบบมิกซ์ยูสอีกด้วย

• ขนาด: หน้ากว้างติดชายหาดประมาณ 235 เมตร และความลึกเฉลี่ย 95 เมตร

• ระดับความสูง: ความต่างระดับประมาณ 25 เมตร จากขอบเขตด้านบนถึงระดับน้ำทะเล ตลอดระยะทางลาดเอียง 95 เมตร

• เอกสารสิทธิ์: โฉนดที่ดิน (กรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ พร้อมโอน)

• ทางเข้า-ออก: เชื่อมต่อกับถนนสาธารณะ

• สาธารณูปโภค: มีไฟฟ้า น้ำประปา และอินเทอร์เน็ตให้บริการ

ลักษณะที่ดิน

• เนินเขาลาดเอียงเล็กน้อยพร้อมระบบระบายน้ำตามธรรมชาติและระดับความลาดชันที่สม่ำเสมอ

• ชายหาดทรายสีน้ำตาลส้มที่แน่นและน้ำตื้น (ไม่ใช่ทรายขาว)

• น้ำทะเลสงบและใส เหมาะสำหรับการว่ายน้ำหรือการเข้าถึงโดยเรือขนาดเล็ก

• เปิดรับทิศใต้พร้อมแสงแดดตลอดวันและวิวเส้นขอบฟ้าที่กว้างไกล

• ต้นไม้ใหญ่และพืชพรรณที่เจริญเติบโตเต็มที่ ให้ร่มเงาและความเป็นส่วนตัว

• พื้นที่เงียบสงบพร้อมการเชื่อมต่อที่สะดวกสบายไปยังถนนสายหลักของเกาะและบริการพื้นฐานต่างๆ

ศักยภาพในการพัฒนา

• เหมาะสำหรับรีสอร์ท โรงแรมบูติก สถานพักผ่อนเพื่อสุขภาพ หรือโครงการวิลล่าหลายหลัง

• พื้นที่กว้างขวางเพียงพอสำหรับวิลล่าวิวทะเลประมาณ 20 ถึง 25 หลัง

• ความลาดชันตามธรรมชาติเหมาะสำหรับการก่อสร้างแบบเล่นระดับเพื่อให้เห็นทัศนียภาพแบบพาโนรามา

• โครงสร้างพื้นฐาน (ไฟฟ้า น้ำประปา อินเทอร์เน็ต) มีให้บริการที่ขอบเขตที่ดิน

• โฉนดที่ดินที่สมบูรณ์ช่วยให้การตรวจสอบสถานะที่ดิน การขอสินเชื่อ และการโอนกรรมสิทธิ์ทำได้ง่ายขึ้น

ทางเลือกในการแบ่งแยกแปลงที่ดิน

• ที่ดินสามารถแบ่งแยกเป็นแปลงย่อยตามกฎหมายได้

• ช่วยให้สามารถพัฒนาเป็นระยะหรือเลือกขายต่อบางส่วนได้

• ดึงดูดทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อส่วนตัว

• เหมาะสำหรับโครงการแบบมิกซ์ยูสที่ผสมผสานวิลล่าส่วนตัวเข้ากับส่วนของรีสอร์ท

ข้อดีที่สำคัญ

• ตำแหน่งหันหน้าไปทางทิศใต้พร้อมเส้นขอบฟ้าทะเลที่กว้างขวางและไม่มีสิ่งบดบัง

• ภูมิประเทศที่ยกระดับให้ความเป็นส่วนตัว การระบายอากาศ และการระบายน้ำตามธรรมชาติ

• มีทางเข้า-ออกถนนสาธารณะและระบบสาธารณูปโภคพร้อมใช้งาน

• ขับรถเพียงไม่กี่นาทีจากท่าเรือหลักของเกาะหมากและสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่น

• โฉนดที่ดินที่ถูกต้องตามกฎหมายและความยืดหยุ่นในการแบ่งแยกแปลงที่ดินรองรับทั้งการใช้งานทางธุรกิจหรือส่วนตัว